会呈现补涨或报复性上涨吗

2017-01-09 08:02

固然近期成交量大增,然而成交均价并没有呈现显明的变化,价钱在7600元/平方米高低浮动。成交均价上不浮动,但开发商的预期已经有所变更。重庆市民杨女士国庆节期间看了一套别墅,昨日却忽然接到开发商的涨价电话,“涨了近50万。”新年从上海去重庆买房的刘先生也表现,看了一个江北区的楼盘,近期也每平方米涨了1000元,“据说渝中区有一个盘,300多套房,有1500多户认筹,当初开发商已经结束认筹了。”

被压制多年的重庆房价,会涌现补涨或报复性上涨吗?多位市场人士向北京晨报记者表示,未来重庆房价向感性回归,应当是个大略率事件,但是虽然重庆房价被低估,由于供给充分等起因,将来上涨的空间有限。

易居研究院智库核心研讨总监严跃进以为,目前全国比拟优质的且房价没太上涨的城市重要包含长沙、重庆跟成都。成都已经出台调控政策,重庆房价虽然上涨最慢,但是房价持续上涨,也有出台限购限贷政策的可能性,“当然,重庆属于绝对炒作少的城市,房价只会涨不会跌,幅度会依据不同区域决议的。从本钱角度看,自身重庆房价不算太贵,要害是持有时光的问题,不见得会相似合肥那样,买了当前就翻番。”

专家称房价上涨空间有限

重庆的房价堪称是中国楼市的“一股清流”。从前五年,重庆GDP增长了98%,居民人均收入增加了55%,而房价却只增长了12%。有一份《2016年10月全国100城市房价排行榜》中显示,重庆房价排名62位,均价7195元/?,甚至被兰州、南宁甩在了后面。